Услуги

Бесплатная консультация 200-34-00, 751-17-35

Снижение выкупной цены

Как можно снизить выкупную стоимость объекта недвижимости у администрации или мун.образования?-Мы знаем!

В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 г. № 159-ФЗ субъекты малого и среднего предпринимательства при возмездном отчуждении арендуемого имущества из государственной собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости, при условии, что заявитель соответствует установленным требованиям.

На практике реализация указанного преимущественного права может вызвать у организации затруднения. Нередко случаются  отказы  органов государственной власти и муниципальных образований в приобретении организации арендуемого имущества. Обжалование такого отказа возможно только в судебном порядке.

Очень часто выкупная стоимость арендуемого помещения, определенная на основании отчета независимого оценщика и указанная в проекте договора купли-продажи, является необоснованно завышенной и не соответствует ее реальной рыночной стоимости. 

Также следует отметить вопрос о кадастровой стоимости земельных участков. Кадастровая стоимость земельного участка – это публичный эквивалент стоимости земельного участка, который учитывается при исчислении земельного налога, арендной платы, определении выкупной стоимости и в других случаях.

Несправедливая кадастровая оценка земельных участков подрывает доходы бизнеса, при этом заинтересованность местных органов власти в получении налога или арендной платы по наивысшей ставке играет важную роль.

Оспаривание кадастровой стоимости здания или земельного участка — законный способ снизить налоговую базу, уменьшить платежи по аренде, уменьшить сумму при выкупе имущества в собственность.

Компания "Академия Бизнеса" поможет вам быстро и квалифицированно разобраться в данной ситуации, оформить и подать заявку, а также выкупить недвижимое имущество на льготных условиях. Также мы сможем снизить выкупную цену арендуемого помещения или земельного участка по отношению к выкупной цене, установленной государственным органом, что сможет существенно сэкономить Ваши денежные средства.

Если у вас остались вопросы, вы можете связаться с нами по тел. 8 351 200-34-00.

Наши специалисты

  • Чвелев Николай Александрович

    Начальник юридического отдела, Закончил ЧелГУ с красным дипломом по специальности юрист, работал начальником Юр.Отдела в компании «Факториал», имеет опыт работы в сфере ЖКХ, работал в Суде помощником Судьи.

    Работает по направлениям-

    Арбитраж

    Лицензирование и допуски СРО

    Кадастровая стоимость и оспаривание ОКС

    Обслуживание Юридичексих лиц

Форма заказа

Форма заказа

Показать другое число